Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.8% de rendement prévisionnel brut - 3044.32 € HT de loyer annuel - 130.00 € de charges de copropriétés annuelles - 143.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.36 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Kaiman à NIMES et exploité par la société UXCO. Située dans l'ouest de Nîmes, face au Centre Hospitalier Universitaire, la résidence se compose d'appartements meublés et équipés. La résidence propose des espaces communs à la décoration tropicale, alliant confort et convivialité, ainsi que des services inclus ou à la carte : zone chill avec télévision, zone de coworking, cuisine commune, laverie automatique, parking privé... L'établissement offre un emplacement idéal aux étudiants, à seulement 2 minutes à pied de l'école Hà´telière Vatel Nîmes, à 12 minutes à pied de la Faculté de Médecine Montpellier-Nîmes et de SUP'Perform et à 5 minutes à pied de l'arràªt de bus "Fac de Medecine" qui permet de rejoindre le centre-ville de Nîmes en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 166 Consommation énergie finale : Non communiquée
SIRET : 43847683000056
adresse : 27 rue de l?Atlantique 44115 BASSE GOULAINE
