Détail de l'annonce

Vends chateau à NIMES de 17 pièce(s) de 1300 m² au prix de 1590000 € FAI

EXCLUSIVITE. Un domaine historique d'exception, à  vocation commerciale & événementielle, restauration, service traiteur, chambres d'hà´tes, gites. Tout cela au sein d'un ancien monastère du IX ième siècle restauré en Le tout sur près de 1 300 m² de BATI sur un terrain de près de 2 hectares . Idéalement situé . Calme, verdure, espaces authentiques sans vis-à -vis garanti. En vue de la vente des MURS ( FOND DE COMMERCE. Potentiellement Disponible également ) Les outils du bien : Un restaurant neuf totalement équipé aux normes PMR avec sa cuisine, son bar, sa majestueuse salle de restaurant & sa terrasse . Trois splendides et somptueuses salles de réceptions indépendantes climatisées toutes aux normes PMR respectivement d'une capacité de 80, 140, et 200 personnes . Elles sont pourvues de salles traiteurs . Quatre chambres d'hà´tes spacieuses °°°° Haut de gammes de 4 à  2 personnes . 4- Une salle d'accueil avec ses poutres majestueuses alliées à  la pierre, des plus agréables et du plus bel effet . Un espace bureau fonctionnel Deux grands parkings pourvant accueillir près de 200 Véhicules . Une petite chambre de service avec point douche et lavabo wc . Bien sûr, le maître des lieux dispose d'un logement complémentaire de plus de 100 Mqui lui aussi peut àªtre aménagé en 4 logis supplémentaires ) Une très belle et grande piscine finit de compléter ce domaine . Un espace verdoyant naturel et accueillant, permet le logement ponctuel de toute une noce, en complément des chambres d'hà´tes et logis, par des tipis, yourtes, roulottes, pour le plus grand plaisir et confort de tous . Des dépendances peuvent àªtre aménagées en logis ou chambre d'hà´tes complémentaires . Tout le matériel d'exploitation ainsi que la licence 4, sont inventoriés pour une valeur de 200 000 Euros en sus de ce prix . Ce matériel d'exploitation, peut faire l'objet d'une négociation de prix en fonction des garanties financières et de la rapidité de la transaction du futur acquéreur . Pour des raisons familiales personnelles ce bien n'a pu àªtre exploité pleinement dans le temps. Cela reste à  mon sens une exceptionnelle affaire à  ce prix, et qui ne ressemble à  aucune autre de part son architecture alliant l'ancien et le moderne . Les chiffres d'affaires initiaux étaient très prometteurs. Les atouts majeurs de ce bien d'exception sont : Possibilité de gérer deux à  trois évènements ( type mariage ) en màªme temps . Avantage : une rentabilité accrue en période de forte demande . Assurer vous-màªme sans un chef de cuisine ! (ce en quoi je puis vous conseiller et vous aider ) votre propre service traiteur pour les évènements avec boissons dont alcool fort ( licence Avantage : augmenter là  encore votre rentabilité et proposer un service complet à  vos clients . Les deux parkings et les salles de réceptions ayant des accès totalement autonomes, les évènements demeurent là  encore parfaitement indépendants . Les chambres d'hà´tes et gîtes vous permettent des revenues et une activité complémentaire d'hébergement à  l'année . Un restaurant aux normes PMR ( avec Ascenseur ), ouvert à  l'année, vous permet aussi d'assurer une rentabilité à  l'année . Le lieu et la situation étant idéals . ( sans concurrence ) Un bien aux potentiels évolutifs importants, le site ayant des possibilités d'agrandissement de surfaces habitables donc de logement complémentaires . Le parc permet le positionnement de tipis, yourtes, roulottes pour un hébergement ponctuel de vos évènements (mariages ). Ce qui est un indéniable argument pour l'accueil de la noce de vos futurs mariés ou autres invités . Vous disposez de garanties décennales sur tous les travaux réalisés pour près de Euros Un endroit d'exception pour des personnes d'exception ... un ràªve... une réalité. Vous l'aurez compris ce bien restauré, est une opportunité financière d'investissement immobilier patrimoniale indéniable . Une visite s'impose, nous avons à  votre disposition une visite réelle complète en 360 degrés 4K de ce bien disponible sur demande . N'hésitez pas à  me contacter pour des informations complémentaires . * Votre consultant : + ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intéràªt pour ce bien * 7j/7 pour tous renseignements complémentaires * Visite Virtuelle en 3D 360 ° disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à  me contacter, je pratique l'inter-cabinet Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Didier CHALONO Inscrit au RSAC de BEZIERS 394 810 626, : , Site 3gimmo : https:///chalono

Annonce proposée par :

3G IMMO CONSULTANT

SIRET : -
adresse :

  • Référence : 141629
  • Ville : NIMES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Chateau
  • Prix : 1590000 €
  • Surface : 1300 m²
  • Terrain : 19633 m²
  • Nombre de pièces : 17
  • Nombre de chambres : 10
  • Charges : 20 €
  • Consommation énergétique : 162 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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