A vendre local à Nîmes de 0 pièce(s) de 614 m² au prix de 496500 € FAI

Plusieurs lots de copropriété dans un ancien bâtiment industriel lumineux en pierres avec grande hauteur sous plafond et toiture à  lots privatifs sont accessibles via un portail commun de 3, 65m de bien se divise en :-1 box de stockage de 201m² accessible de plain-pied dont 1 local de 10m² utilisable en bureau ou réfectoire- Bureaux neufs avec sanitaires (douche, WC) de 80m² à  l'étage en mezzanine, actuellement utilisés en logement de fonction (2 chambres, 1 salon, 1 buanderie ou kitchenette) chauffés par pompe à  chaleur air/ air gainable Mitsubishi Electric) avec régulation pièce par pièce (AIRZONE) pilotable à  distance, -1 local commercial actuellement utilisé comme atelier de 164m² au sol, accessible de plain-pied avec bureaux climatisés, cuisine équipée de 18m² environ et sanitaires (2 WC au RDC, 1 SDD/ WC à  l'étage) sur 2 niveaux totalisant 144m², petite terrasse extérieure orientée Est, -1 garage indépendant de 25m² -parking privé clà´turé de 1000m² environ + 550m² à  exploiter, équipé de 4 caméras très haute définition, Le tout accessible par 2 voies d'accès (petit porteur < 19T)Les lots sont actuellement exploités comme un seul, mais possibilité de les exploiter séparément pour de la location.Panneaux photovoltaà¯ques pour autoconsommation.Branchement électrique triphasé, contrat d'électricité tarif réglementé.Raccordement fibre à  venir.Faible visibilité depuis la ville proche voie ferrée. Secteur calme. Conviendrait pour artisan.Surface totale: 614 m²Prix : 496 500 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à  la charge de l'acquéreur.. Annonce publiée par le cabinet EMPLACEMENT N°1 NIMES, 4 rue Cité Foulc 30000 NIMES - RCS 0057, membre du réseau Emplacement N°1. Mandat N°4067