Détail de l'annonce

Acheter maison à NÎMES de 6 pièce(s) de 378 m² au prix de 2340000 € FAI

iad France - Delphine MONTAZAUD () vous propose : Dans un quartier très recherché, villa d'exception de 378m² environ située sur les hauteurs de Nîmes, en fond d'impasse, aux portes de la garrigue, à  10mn du centre-ville et à  5 mn des établissements scolaires. Situé à  4km, le Golf de « Nîmes Vacquerolles » est également accessible à  pied ou à  vélo par chemin de randonnée au départ màªme de la propriété. Arràªt de bus desservant la ville à  300m.Localisation exceptionnelle : cOEur de ville et jardins de la fontaine à  10mn , bretelle d'accès à  la N106 à  2km du domicile puis, via cet axe, liaison routière directe A9 au sud en direction des plages ou, au nord, en 45mn au pied des cévennes.Cette construction récente (2014) a été pensée pour un confort de vie optimal. A la pointe des dernières innovations, habitation entièrement domotisée, confort acoustique, confort thermique grâce à  l'ossature bois, vitrages et menuiseries bois-alu haut de gamme. L'on y trouve 5 belles chambres dont une suite parentale de 35 m² environ intégrée à  un espace privé de 60m² environ au RDC disposant d'un accès direct au jacuzzi de la terrasse supérieure, 3 salles de bains, salle de sport de 38m² environ, bureau et double garage de 56m² environ et, au sous- sol, une magnifique cave à  vins aux murs en pierres apparentes perceptibles dès l'entrée grâce au châssis vitré.Sur un terrain de 3000m² environ entièrement paysagé et agrémenté d'un admirable éclairage extérieur pour profiter des belles nuits d'été du midi de la France, la villa propose une piscine à  débordement de 15x5 entièrement protégée par un garde-corps verre transparent 100% escamotable comme par magie dans le sol grâce à  un mécanisme télécommandé. Le bien peut répondre aux souhaits d'une famille exigeante, voulant profiter d'un milieu naturel hors normes sans renoncer à  l'animation de la ville. Tout est possible en moins de 15mn, faire du shopping, faire ses courses aux halles centrales, s'adonner à  la passion du golf, suivre les parcours de VTT ou découvrir les sentiers de garrigues qui débutent au seuil màªme de la villa. Grâce à  une belle capacité d'accueil, il permet de partager cette qualité de vie avec parents ou amis dans des conditions de confort réellement à  la hauteur de toutes les attentes.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 24 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MONTAZAUD (ID 44647), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nà¯mes sous le numéro 800184954. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 30000 NÃŽMES

  • Référence : 755812
  • Ville : NÎMES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 2340000 €
  • Surface : 378 m²
  • Terrain : 3000 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Americaine �quip�e
  • Garage : oui
  • Piscine : oui
  • Climatisation : oui
  • Année de construction : 2014
  • Consommation énergétique : 24 kWh/m2/an
  • Bilan CE : A
  • Gaz effet de serre : 1 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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