Exclusivité Nemausa Immobilier ! A Nîmes, dans un secteur préservé, Nemausa Immobilier vous propose d'acquérir ce bien exceptionnel, érigé en 2022 sur une parcelle de 3000 m2. D'une superficie habitable de 338 m2, vous serez à coup sur séduits par les volumes que propose cette villa. Sa pièce de vie de plus de 100 m2 dessert l'epace piscine par deux baies à triple galandage, donnant cette impression d'àªtre à la fois dedans et dehors. Le corps principal de la villa s'articule sur 215 m2 habitables, comprenant le sejour/cuisine, la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, 3 chambres de 14, 15 et 16 m2, une seconde salle de bains. Tout a été pensé pour rendre l'usage de la maison le plus simple possible, visiophone, alarme, portail automatisé, climatisation gainable, caméra vidéo avec écran de contrà´le, baie informatique de brassage, support TV inclinable, fibre, volets roulants automatisés & centralisés, trappes à linge, etc... Le niveau inférieur propose quant à lui de bénéficier d'un grand bureau de 31 m2, d'une salle de jeu, d'une buanderie et d'une salle cinéma. Une cave de 120 m2 environ sur une hauteur d'1, 70 mètres permet un grand espace de stockage ou d'envisager une immense réserve de grands crus... La villa dispose également d'un garage de 37 m2 accessible également depuis l'intérieur. L'extérieur s'étend sur 3000 m2, végétalisé, arboré et terrassé. Au coeur de la villa, en exposition Sud-Ouest, vous profiterez d'une piscine au sel 10x5, accompagnée de son pool house. Tout le système de filtration est automatisé afin encore une fois de vous simplifier le quotidien. La plage est équipée de rainures drainantes afin de récupérer les eaux de pluie, le jardin sera équipé d'un système d'arrosage automatique. Un double abri voiture est également disponible. Pour toute information complémentaire sur ce bien, merci de contacter Olivier Da Costa au . Plusieurs vidéos sont disponibles à la demande, ainsi qu'une visite virtuelle 360, et un survol par Drone. Nemausa Immobilier se tient à votre disposition pour vos recherches, vos projets de vente. Grace à nos 5 agences présentes sur le Gard, nous répondons activement à vos exigences. SAS Nemausa Immobilier, Siret 819500380, CPI 0006029, siège social 81 rue du Temple 30900 Nîmes. Elue Agence no1 sur Nîmes depuis 3 ans par le site Meilleurs Agents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Exclusivity Nemausa Immobilier ! In Nîmes, in a preserved area, Nemausa Immobilier proposes you to acquire this exceptional property, built in 2022 on a plot of 3000 m2. With a living area of 338 m2, you will surely be seduced by the volumes offered by this villa. Its living room of more than 100 m2 serves the swimming pool area through two triple sliding doors, giving the impression of being inside and outside at the same time. The main body of the villa is articulated on 215 m 2 livable, including the stay/kitchen, the parental continuation with room, dressingroom and bathroom, 3 rooms of 14, 15 and 16 m 2, a second bathroom. Everything has been thought to make the use of the house as simple as possible, videophone, alarm, automated gate, air conditioning, video camera with control screen, computer bay, tiltable TV support, fiber, automated shutters & centralized, laundry traps, etc... The lower level offers a large office of 31 m2, a game room, a laundry room and a cinema room. A cellar of about 120 m2 on a height of 1, 70 meters allows a large storage space or to consider a huge reserve of great wines... The villa also has a garage of 37 m2 accessible also from the inside. The exterior extends over 3000 m2, planted with trees and terraced. In the heart of the villa, facing South-West, you will enjoy a 10x5 salt water swimming pool, accompanied by its pool house. All the filtration system is automated to simpl
SIRET : 819500380
adresse : 81 Rue du Temple 30900 NIMES
