Nemausa Immobilier Nîmes vous propose sur le secteur route de Sauve, une villa d'une superficie d'environ 177 m2 érigée sur une parcelle de 1000m2. A l'abri des regards et du bruit, dans un beau jardin arboré, vous profiterez de la piscine et de ses équipements. La villa en R+1 se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour cathédrale avec son bar et sa cuisine ouverte d'environ 85 m2, d'une arrière cuisine donnant accès au garage. Le salon vous permets de vous relaxer autour de la cheminée, idéal pour les soirées hivernales. Vous découvrirez ensuite trois chambres dont une suite parentale (salle de bain et douche, dressing), une autre également pourvue d'une salle d'eau, un toilette indépendant. A l'étage une grande chambre séparable avec une porte à galandage permettant d'en créer une deuxième, une salle d'eau, un toilette indépendant. Climatisation, chauffage au sol, cheminée, poàªle, fenàªtres à galandage (au niveau du salon), panneaux solaires permettant d'alimenter un cumulus... Cette villa possède beaucoup d'atouts. Informations complémentaires : DPE : C Taxe foncière : 2 500 EUR Exposition : Sud POUR TOUTES INFORMATIONS VOUS POUVEZ JOINDRE kARINE AU Nemausa Immobilier Nîmes offers you on the route de Sauve area, a villa of about 177 m2 built on a plot of 1000m2.Sheltered from view and noise, in a beautiful garden with trees, you will enjoy the pool and its villa in R+1 is composed on the ground floor, of a large living room cathedral with its bar and its open kitchen of approximately 85 m 2, of a back kitchen giving access to the living room allows you to relax around the fireplace, ideal for winter evenings. You will then discover three bedrooms, one of which is a master suite (bathroom and shower, dressing room), another also with a shower room, and an independent the floor a large separable room with a door with galandage allowing to create a second one, a water room, an independent conditioning, underfloor heating, fireplace, stove, sliding windows (in the living room), solar panels to supply a hot water tank...This villa has many assets.Additional information :DPE : CLand tax : 2 500 EUR (for the property)Exposition : South / FOR ANY INFORMATION YOU CAN CONTACT KARINE AT Nemausa Immobilier Nîmes bietet Ihnen im Bereich Route de Sauve eine Villa mit einer Flà¤che von ca. 177 m2, die auf einem Grundstà¼ck von 1000m2 errichtet wurde.Geschà¼tzt vor Blicken und Là¤rm, in einem schà¶nen Garten mit Bà¤umen, kà¶nnen Sie den Pool und seine Ausstattung genieà?Villa im Erdgeschoss besteht aus einem groà?en Wohnzimmer mit Kathedrale, Bar und offener Kà¼che (ca. 85 m2) und einem Abstellraum, der Zugang zur Garage Wohnzimmer kà¶nnen Sie sich am Kamin entspannen, ideal fà¼r Winterabende. Anschlieà?end finden Sie drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite (Badezimmer mit Dusche und Ankleidezimmer), ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer und eine separate Obergeschoss befindet sich ein groà?es Schlafzimmer, das mit einer Schiebetà¼r in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer und eine separate Toilette.Klimaanlage, Fuà?bodenheizung, Kamin, Ofen, Schiebefenster (im Wohnzimmer), Sonnenkollektoren, die einen Wasserspeicher versorgen kà¶nnen...Diese Villa hat viele Vorteile.Weitere Informationen:ECD: CGrundsteuer: 2.500 EUR.Ausrichtung: Sà¼d / Fà?R WEITERE INFORMATIONEN ERREICHEN SIE KARINE UNTER Nemausa Immobilier Nîmes le ofrece en la zona de la ruta de Sauve, una villa de unos 177 m2 construidos en una parcela de abrigo de la
SIRET : 819500380
adresse : 81 Rue du Temple 30900 NIMES
