Détail de l'annonce

Vente maison à Nîmes de 5 pièce(s) de 149 m² au prix de 495000 € FAI

GARD - Nîmes - Villa 5 pièces - 149 m² - 3 chambres- EXCLUSIVITE -Situé au calme, Secteur recherché du Carreau de Lânes et plus exactement ''Le petit Védelin'', je vous présente en Exclusivité cette villa moderne neuve de plain pied de 149m², construite en 2021 sur un terrain clos et piscinable de plus de 600m².L'accueil de fait via un vaste hall qui dessert un bel espace cuisine (à  aménager à  votre goût) ouvert sur le salon, un grand séjour traversant et lumineux, 3 chambres, un salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC (douche à  l'italienne), un garage, une grande cave que vous pourrez exploiter pour divers usages (stockage, atelier, salle de sport, bureau)- Cà´té pratique : centre commercial à  3mn en voiture, bus, écoles, commerces et cabinets médicaux (Castanet), CHU Carémeau.- Confort de la maison : chauffage électrique par convecteurs et climatisation réversible cà´té salon - huisseries ALU double vitrage - volets roulants électriques - portail extérieur motorisé ainsi que la porte de garage sectionnelle.Quelques finitions restent à  prévoir telles que dernière couche enduit de façade (3000 euros environ et aménagement du terrain): Classe B GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros.Prix : 495 000 euros honoraires d'agence inclus à  la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me CAàTO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me CAàTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérà´me CAàTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr

Annonce proposée par :

Propri�t�s Priv�es

SIRET : -
adresse : 30320 MARGUERITTES

  • Référence : 331360_JIT
  • Ville : Nîmes
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 495000 €
  • Surface : 149 m²
  • Terrain : 610 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2020
  • Consommation énergétique : 106 kWh/m2/an
  • Bilan CE : B
  • Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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