Détail de l'annonce

Vends maison à NIMES de 6 pièce(s) de 290 m² au prix de 1101012 € FAI

Viager Occupé femme de 92 ans Nîmes, cité historique entre mer et garrigue, réputée pour son art de vivre. Ensoleillée, culturelle mais aussi résolument dynamique, sa position centrale permet l'accès aux grandes villes via ses 2 gares TGV (Paris à  3 heures) et les axes routiers de tout l'arc méditerranéen. Proche du centre ville, nous vous présentons une maison d'architecte de 2006 offrant une surface habitable de 290 m², et deux habitations secondaires indépendantes aménagées de plus de 50 m² chacune (deux P2 et un studio) le tout sur une parcelle de 3 800 m². La maison principale est unique aux agencements rares pour un parfait confort de vie. La surface de plain-pied vous accueille par un vaste hall d'entrée prolongé par une impressionnante pièce de vie, cuisine, arrière-cuisine, mais aussi buanderie, bureau, WC... Le tout orienté vers de multiples terrasses et la véranda, le jardin et sa nature luxuriante en pleine lumière. L'étage propose sur une aile deux chambres, deux salles d'eau et WC, terrasse puis, sur une autre aile, une suite parentale XXL façon appartement avec sa chambre, son coin cuisine, salle de bain et WC, dressing, deux terrasses. Le tout toujours orienté vers le jardin paysagé et offrant une vue saisissante. Un très grand sous-sol et sa cave à  vin complètent ce bien d'exception. Les + : - ascenseur et accès total PMR - climatisation - 2 pompes à  chaleur pour plancher chauffant et production d'eau chaude - panneaux photovoltaà¯ques - forage - volets roulants et fermeture centralisée, alarme - nombreux rangements - différentes remises et ateliers, arbres fruitiers, potager, espace poulailler... - cheminée, poàªle, four à  pain - 2 habitations indépendantes supplémentaires totalement aménagées - jardin exceptionnel et toutes ses essences L'avis du professionnel : Volume, hauteur sous plafond, agencement, équipements, un effet wahou garanti pour un produit unique et rare à  Nîmes. Un écrin de verdure véritable havre de paix, à  5 mn de l'hyper centre. Transports, écoles, commodités à  proximité immédiate. En partant d'une valeur vénale de €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de €. Deux options sont possibles : - Option 1 : Vous versez un bouquet de € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 3 118 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. - Option 2 : Vous versez un bouquet unique de € HAI charge vendeur, sans rente.

Annonce proposée par :

HORUS SELECTION

SIRET : 850 590 266 00019
adresse : 7 rue Pierre Loti 17200 ROYAN

  • Référence : 0088
  • Ville : NIMES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 1101012 €
  • Surface : 290 m²
  • Terrain : 3800 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Chauffage : Cheminee_ouverte|climatisation_reversible|panneaux_solaires|poele_bois|pompe_a_chaleur
  • Cave : oui
  • Cheminee : oui
  • Année de construction : 2006
  • Taxe foncière : 5489 €
  • Consommation énergétique : 82 kWh/m2/an
  • Bilan CE : b
  • Gaz effet de serre : 2 kg/m2/an
  • Bilan GES : a
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