Détail de l'annonce

Vente maison à NIMES de 6 pièce(s) de 145 m² au prix de 451128 € FAI

En exclusivité, j'ai l'honneur de vous présenter cette magnifique Villa T6 de 220 M2 sur 145 M2, Habitable immédiatement, prestations haut de gamme,  totalement de plain pied ( très rare sur le secteur ) et sans vis à  vis, Ce qui ne gâche rien vous àªtes au calme ! A 200 mètres de tous les commerces. A 10 minutes du centre ville de Nîmes dans un petit village ( donc taxe d'habitation réduite... ) Vous disposez d'un terrain de 823 M2 clà´turé et arboré, d'une belle piscine DIFFAZUR  8 m x 4n avec led multi couleurs. - COTE VILLA : Passée la porte d'entrée, vous accédez à  un très beau volume salon salle à  manger donnant sur la cuisine ouverte ainsi qu'une splendide véranda donnant elle-màªme sur un très joli jardin arboré. L'espace de jour de 35 M2 baigné de lumière jouxte la cuisine ouverte de 14 M2, le confort est assuré par une climatisation réversible .  L'espace de nuit se compose de 5 chambres, ( Ch1 : 10M2,  Ch2 : 10m, 40, Ch3 : 11, 30, Ch4 :11 ) et suite parentale avec dressing et salle d'eau  (Ch5 : 20, 20 M2 )  Vous disposez aussi d'une buanderie. - COTE JARDIN  : La piscine est équipée d'un rideau automatique pour piscine, afin de sécuriser, isoler et hiverner la piscine. ConformeÂ à  la norme NF P 90-308, le rideau automatique pour piscine permet entre autres d'éviter les accidents quand la piscine n'est pas utilisée ; ainsi, enfants et animaux de compagnie peuvent profiter du jardin sans risque. La piscine est agrémentée d'une belle terrasse de plus de 60 M2 en bois Ipé. Elle est aussi équipée et d'un système autonettoyant par un système de buses, et d'un détecteur de PH automatique. Vous disposez aussi d'une très agréable véranda ouverte de 8 x 4 m avec vue sur le jardin et piscine plein sud. - EQUIPEMENT  : Les baies ouvrantes sont en alu ( Sécurité et longévité ), Alarme et Système de fermeture centralisé automatisé des volets, Bassin d'ornement avec poissons et nénuphars, Cabane de Jardin de 9 M ), Balançoire en bois, avec portique, Portail électrique,  Interphone, Potager bio avec système irrigation automatique, Splendides rosiers ornent le jardin, Système d'arrosage automatique. La situation géographique de cette villa est tout aussi exceptionnelle,  jugez par vous-màªme :  A 200 Mètres du centre ville et du château de Caveirac oà¹Â vous avez accès à  tous les commerces (boulangerie, coiffeur, salle de loisirs, le marché bi-hebdomadaire). A 6 kilomètres de NIMES : Idéal pour une retraite oà¹Â la voiture devient facilement une option de vie ; vous avez en effet le bus scolaire à Â 50 M, et le bus pour desservir les communes des alentours dont Nîmes est à  100 m .    A visiter sans attendre   !  Attention bien unique et rare. * Visite Virtuelle en 3D 360 ° disponible sur le site 3G immobilier, consultant Chalono, * 7j/7 pour tous renseignements complémentaires, * Votre consultant Didier Chalono au , Souvent en Rdv,  si possible 1er contact par SMS de préférence pour m'indiquer l'intéràªt pour ce bien, ainsi que vos coordonnées je reprends contact avec vous au plus tà´t, * Propositions d'aide aux services de financement immobilier, * I Speak English, * Estimation gratuite ( voir conditions) * Chers confrères, n'hésitez pas à  me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Didier CHALONO Inscrit au RSAC de BEZIERS 394 810 626, : , Site 3gimmo : https:///chalono

Annonce proposée par :

3G IMMO CONSULTANT

SIRET : -
adresse :

  • Référence : 128093
  • Ville : NIMES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 451128 €
  • Surface : 145 m²
  • Terrain : 823 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Terrasse : oui
  • Parking : oui
  • Piscine : oui
  • Consommation énergétique : 141 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 6 kg/m2/an
  • Bilan GES : B
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