Spécial investisseur, Nimes sud, maison de plain pied d'environ 111M2 habitables entièrement rénovée avec garage et terrasses couvertes sur une parcelle de 415 M A vendre avec bail de location au profit des vendeurs sur une base de 1000 euros/mois. Pas de travaux à prévoir, maison entièrement rénovée entre 2018 et 2022. Rentabilté brute de 3, 7%, loyer garantie. La maison située à proximité du Leclerc de Nimes bénéficie de toutes les commodités, elle est composée d'une belle pièce de vie de près de 45M2 avec cuisine ouverte équipée avec ilot central, une lumineuse véranda orientée sud, fermée et équipée d'une climatisation réversible avec accès jardin, deux grandes chambres avec dressings (19, 5M2 et 13, 7MInitialement, il y avait 3 chambres de 10M2, possibilité de modifier à nouveau si besoin, une salle de bains et un wc indépendant. A l'extèrieur, en complément de la véranda, deux autres terrasses couvertes, un garage avec porte motorisée et un petit cellier. Une grande allée avec portail motorisé permet de garer plusieurs véhicules. La maison a été entièrement rénovée : menuiseries, volets motorisés dans pièce de vie, moustiquaires, production d'eau chaude par ballon solaire (2022), climatisation réversible par console dans pièce de vie et splits dans la véranda, convecteurs électriques en complément. Tableau électrique refait, plomberie, sols, peintures, facade, isolation des combles, adoucisseur d'eau, porte motorisée du garage, portail, motorisé... Contactez moi pour plus de détails. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Hélène MAURY - - EI Agent commercial RSAC N° - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf. 16064)
SIRET : 534 539 416 00097
adresse : 176 rue du Puech 30310 VERGEZE
