Détail de l'annonce

A vendre appartement à NÎMES de 4 pièce(s) de 71 m² au prix de 59000 € FAI

iad France - Pierre Olivier PINGUET () vous propose : Iad France - Pierre-olivier Pinguet vous propose en exclusivité à  Nîmes Ouest très belle appartement situé dans une Résidence « Soleil Levant » très bien entretenue construite en 1970 raccordé à  la fibre optique. Appartement traversant de type 4 au 7émé étage (Ascenseur à  clef), d'une surface loi Carrez 71, 1 m2 environ et d'une superficie au sol de 85 m2 environ, avec porte blindée neuve. Composé d'un hall entrée (7, 85 m2 environ), dégagement, de 2 chambres (12, 4 m2 environ, 10, 3 m2 environ), salon (9, 3 m2 environ), séjour (14, 15 m2 environ), salle de bain refaite à  neuve, toilettes séparées, d'un cellier et de deux balcons (Fermé à  l' Est de 4, 4 m2 environ / Ouvert à  l' ouest de 9, 55 m2 environ) avec une vue imprenable. Cave en sous-sol et Parking libre au sein de la copropriétéLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 460 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 e mensuel (soit environ 1200 e annuel) incluant chauffage et eau chaude et d'une taxe foncière de 1150 e. Pas de travaux à  prévoir. Pas de travaux à  venir sur la résidenceConsommation conventionnelle : 171 kWh ep/m2 (Classe D).Estimation des émissions : 1é kg eqCO2/m2 environ (Classe C).Idéal pour premier achat pour une famille ou pour investisseur, La valeur ajoutée de ce bien : Tram-bus 2 station « Trait d'union » au pied de la résidence (10 minutes de la Gare et des arènes). Et surtout immeuble mitoyen au GROUS (Centre Régional OEuvres Universitaires Scolaires) dont les chambres d'étudiants sont entre 200 et 250 e. L'appartement d'une valeur locative de 750 e mensuel est tout à  fait adéquat pour une colocation pour 3 étudiants (le salon pouvant faire office de troisième chambre) ce qui donne une rentabilité net d'environ 10, 25 %présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-olivier Pinguet (ID 50548), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 494887235. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Numéro de mandat : présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 500 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Olivier PINGUET (ID 50548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 494887235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 30000 NÃŽMES

  • Référence : 860873
  • Ville : NÎMES
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix : 59000 €
  • Surface : 71 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Separee
  • Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 12 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
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